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石家庄润德天悦城交房存在诸多问题 与协议不符

更新日期:2018-09-10 13:26 已有回答0条 已被浏览55次 我要回答
石家庄润德天悦城项目B区1、2号楼交房期间存在多种违法违规问题,严重损害B1、B2号楼250余户业主利益。 1、学区房问题:2015年-2017年间,开发商使用二中学区房、东风西路小学学区房名义,以高于市场价近1000元的售价销售房屋,答应购房业主每户有一个免试入学二中名额;2017年5月开发商与业主签订入学政策,每户有一个入学名额,保证入学;2018年8月底,开发商以口头名义通知1、2号楼业主交房,咨询其工作人员入学政策时,工作人员回复开发商无任何人员承诺过上述入学政策; 2、乱收费问题:2018年8月底,开发商以不交钥匙为由强制各业主缴纳不合理费用,包括契税近20000元、首年取暖费近2000元; 3、全赠送阳台问题:购房时,开发商宣传页全赠送面积定义为步入式阳台;2017年,B区3、5号楼交房,因收房时步入式阳台与开发商宣传内容严重不符,3、5号楼业主依法维权近30天,最后与开发商签订协议,由开发商出钱并负责阳台整改;B区1、2号楼业主收到交房通知后,经实地勘察,该阳台同样与宣传内容不符,业主拒绝收房。B区1、2号楼业主自发组织多次与开发商就阳台问题进行交涉,要求开发商按照B区3、5号楼方式整改到位。首次交涉,开发商以蛮横无理的态度拒绝所有业主请求;二次交涉,开发商口头答应整改1、2号楼三室户型阳台,两室户型不负责;三次交涉,开发商口头答应整改三室及两侧楼头的两室户型阳台,中门两室户型不负责; 4、房屋未达到交房标准:购房合同规定开发商于2018年8月31日前交房,2018年8月底,业主收到开发商交房通知电话,分批次于2018年8月底至9月初收房,并要求业主先缴纳契税、取暖费等一系列费用后才能验房。 截止到2018年9月初,1、2号楼部分消防栓箱内无消防栓,业主要求开发商提供《商品房竣工验收备案表》及《建筑工程消防验收意见书》,开发商无法提供实物文件,即无法证明房屋已达交房标准(证明材料见4-2); 截止到2018年9月初,B区1、2号楼及已交房近1年的3、5号楼仍未通天然气,不满足《建设工程施工合同(示范文本)》中三通(水、电、气)一平要求,未达到交房标准。
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